- Área: 300 m²
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Fotografias:Federico Kulekdjian
Contexto I Localização
OZ 3459 é um edifício de propriedade horizontal com sete apartamentos, localizado numa zona residencial de Buenos Aires. O terreno, com 8,66 x 18m, está numa quadra atípica sobre a paisagem e conta com a possibilidade de construir sobre toda a sua superfície.
O edifício busca tomar a escala do bairro em sua fachada frontal e posterior, articulando o pátio com os vizinhos e tornando mais privados os últimos pavimentos, resolvendo sua construção abaixo do gabarito máximo imposto pela norma. O projeto retoma o padrão da arquitetura de pátios característica de muitos dos bairros portenhos tradicionais.
Configuração I Consistência
O programa está organizado em quatro pavimentos, com um sistema de pátios e um bloco de serviços central, dispondo em torno destes os espaços de habitação, tanto privados como semipúblicos. Esta articulação do volume construído com a sucessão de pátios permite gerar espaços com ventilação cruzada que conseguem captar luz nos distintos momentos do dia.
As unidades dos dois primeiros pavimentos são mono-ambientes, com a possibilidade de serem divididos ou funcionar como um espaço único, já que o edifício pode ser utilizado também por escritórios. No segundo pavimento, estão dispostas as unidades em dúplex que são recuadas no último pavimento gerando espaço para as varandas.
Tectônica I Materialidade
A estrutura é de concreto armado e a envolvente exterior se materializou com o tijolo comum. Este foi utilizado de diferentes maneiras tanto para cobrir pisos, paredes e tetos, como para alcançar distintos níveis de privacidade, luminosidade e opacidade. A cor avermelhada do tijolo contrasta no interior com materiais neutros de cores cinza e branco.
A permeabilidade no material e a incidência da luz ao longo do dia vão alterando as qualidades espaciais do edifício e seus âmbitos.
Propostas I Resultados
Existe uma busca de coerência entre a configuração volumétrica do edifício e sua resolução material, dado que a disposição de seus espaços deixam lugar a pátios que se assemelham às entradas de luz que são criadas nas tramas dos tijolos.
Outro desafio que o projeto se propôs foi o de resolver a densidade habitacional num terreno delimitado sem resignar a qualidade espacial. O edifício consegue articular espaços privados e semipúblicos, cobertos e descobertos num entorno urbano.
